RÅDERET

Råderet Afdeling 246 0

Når du bor i en almen bolig har du mulighed for selv at sætte dit præg på boligen både inde og ude.

Råderetskataloget her beskriver, hvad du må gøre uden for din bolig. Det er afdelingsmødet, der har besluttet, hvad der må gøres – og boligorganisationen, Lejerbo Hadsund, har efterfølgende godkendt.

Vær opmærksom på, at nogle ændringer betragtes som forandringer og andre som forbedringer.

Udfører du en forbedring har du mulighed for at få en del af de penge, du har brugt tilbage, hvis du flytter, før forbedringen er afskrevet.

Udfører du en forandring, kan du ikke få penge retur. Og i nogle tilfælde skal du retablere, det vil sige tilbageføre, de ændringer du har lavet. Det fremgår af skemaet på næste side.

Nogle af de forbedringer du udfører, kan give afdelingen ekstra udgifter til vedligeholdelse. Derfor skal du i nogle tilfælde betale et fast månedligt beløb til dette.

Husk også, at du i bo-perioden selv skal vedligeholde din bolig og de udendørs arealer. Det kan du læse mere om i vedligeholdelsesreglementet.

Ønsker ud at lave forandringer eller forbedringer inde i din bolig kan du starte med at læse den folder Boligselskabernes Landsforening har udgivet om råderet. Du kan finde den på www.bl.dk under ’publikationer’. Før du går i gang skal du kontakte ejendomskontoret i afdelingen og søge tilladelse.

Venlig hilsen

Bestyrelsen i afdeling 246-0, Landsbyerne

Tilladte arbejder (forandringer og forbedringer) uden for boligen:

Udestue: Forbedring. Arbejdet medfører særlige vedligeholdelsesudgifter for
afdelingen, hvorfor lejen forhøjes med 300 kr./måned. Afdelingens tegning og arbejdsbeskrivelse skal følges.
Overdækket terrasse: Forbedring. Arbejdet medfører særlige vedligeholdelsesudgifter for
afdelingen, hvorfor lejen forhøjes med 100 kr./måned. Afdelingens tegning og arbejdsbeskrivelse skal følges.
Hegn: Forbedring. Afdelingens tegning og arbejdsbeskrivelse skal følges.
Drivhus forankret til egen sokkel. Forbedring. Drivhuset må være maksimalt 6 kvm og 200 cm højt. Drivhuset skal være fritliggende, dvs. det må ikke fastgøres til mur.
Markise mod baghave: Forbedring. Arbejdet medfører særlige vedligeholdelsesudgifter for afdelingen, hvorfor lejen forhøjes med 250 kr./måned for elektrisk markise og 150 kr. for en manuel markise. Se i vedligeholdelsesreglementet, hvilken type markise du må opsætte og hvordan den skal vedligeholdes.
Bladfang i tagrende: Forbedring.
Andre fliser eller belægningsten end de eksisterende. Forandring. Kræves ikke retableret.
Træterrasse, der placeres på eksisterende flise-terrasse: Forandring. Kræves retableret ved fraflytning.
Granitskærver i bede og græs. Forandring. Skal retableres ved fraflytning. Depositum på kr. 5.000 kr. skal indbetales for at sikre, at der kan retableres.
Regnvandstønde. Forandring. Skal retableres ved fraflytning.
Andre planter i haven: Forandring – kræves ikke retableret ved fraflytning og kræver ikke tilladelse. Vær dog opmærksom på eventuelle bestemmelser om plantetyper, placeringer og højder i afdelingens vedligeholdelsesregelment.
Paraboler og antenner: Se i husordenen.

Vær opmærksom på

At intet arbejde må igangsættes før Lejerbo/administrator har givet tilladelse hertil,
At bestemmelserne i afdelingens vedligeholdelsesreglement skal følges -herunder bestemmelser om materiale- og farvevalg,
At arbejderne skal udføres håndværksmæssigt korrekt samt
At alle forbedringer giver ret til godtgørelse ved fraflytning efter gældende regler herom.
At forandringer ikke giver ret til godtgørelse ved fraflytning. Vær opmærksom på, at nogle forandringer skal retableres ved fraflytning.
At lejeforhøjelsen løbende kan blive reguleret i takt med prisudviklingen.